Servicekosten bij bedrijfsruimte: de verborgen kostenpost voor hurende ondernemers
Bij het huren van een bedrijfsruimte focussen ondernemers meestal op de huurprijs. Daar wordt het meest over onderhandeld en ligt de focus op bij het vergelijken van panden. Maar die prijs blijkt achteraf lang niet altijd de daadwerkelijke prijs van het gehuurde te zijn. De grootste kostenverrassing, en tegelijkertijd dus vaak ook de grootste besparing, […]
Verduurzaming van een bedrijfspand: wie betaalt de rekening, verhuurder of huurder?
Steeds meer ondernemers krijgen ermee te maken: het bedrijfspand moet worden verduurzaamd. Dat is allang geen toekomstmuziek meer, maar aan de orde van de dag. Zodra een pand wordt verhuurd, ontstaat al snel discussie over de vraag of de verhuurder of de huurder de verduurzamingskosten moet betalen. Omdat deze kosten fors kunnen lopen, wil je […]
Beëindiging van de VOF: juridische aandachtspunten en belang van goede vastlegging
De beëindiging van een vennootschap onder firma (VOF) is in de praktijk vaak complex. Vennoten die jarenlang hebben samengewerkt, worden geconfronteerd met vragen over de einddatum van de VOF, de voortzetting van de onderneming, de waardering van activa en de verdeling van het vermogen. Juist in deze fase ontstaan regelmatig geschillen. Die geschillen zijn vaak […]
Wilt u 2026 juridisch bombproof beginnen? Wacht niet tot het misgaat en update nu uw algemene voorwaarden
Algemene voorwaarden zijn geen formaliteit en ook geen standaard documentje dat geplakt en geknipt kan worden. Deze voorwaarden bepalen namelijk uw gehele juridische positie zodra het misgaat en juist dáár gaat het in de praktijk vaak fout. Wij zien regelmatig dat veel ondernemers nog werken zonder algemene voorwaarden of met een set algemene voorwaarden die inmiddels verouderd is. Intussen is de wetgeving veranderd, toetst de rechtspraak strenger en […]
Afgebroken onderhandelingen in de precontractuele fase: onredelijk onderhandelen kan de onderhandelaar duur komen te staan!
In de precontractuele fase mogen partijen onderhandelingen in beginsel vrij afbreken. Die vrijheid kent echter grenzen. Het afbreken is onaanvaardbaar als de wederpartij, gelet op het gewekte vertrouwen en de omstandigheden, redelijkerwijs mocht verwachten dat een overeenkomst tot stand zou komen. Een recente uitspraak laat zien dat die norm verder reikt dan het moment van […]
Opzegging 290-bedrijfsruimte om een hogere huur te verkrijgen: mag dit?
Veel ondernemers huren hun winkel, horecapand of andere bedrijfsruimte al jarenlang. Soms tegen een huurprijs die lager ligt dan de huidige marktprijs. Maar wat als de verhuurder ineens ziet dat een andere partij bereid is om veel meer te betalen? Mag de verhuurder dan het huurcontract beëindigen om ruimte te maken voor een andere huurder? De Hoge […]
Wanneer bent u als werkgever aansprakelijk voor een bedrijfsongeval?
Een ongeluk op de werkvloer zit in een klein hoekje, het is iets wat elke werkgever het liefst voorkomt. Maar zodra het is voorgevallen, rijst de vraag: wanneer bent u als werkgever aansprakelijk voor de schade? Op grond van artikel 7:658 BW bent u verplicht om alle maatregelen te treffen die redelijkerwijs noodzakelijk zijn om […]
Minderheidsaandeelhouder via BV toch werknemer: grote fiscale en juridische risico’s
De uitspraak van het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden (28 oktober 2025) gaat over de vraag of de DGA die via zijn eigen holding ingehuurd wordt door de werkmaatschappij waarin deze participeert, aangemerkt kan worden als werknemer in loondienst. Zelfs als de formele constructie anders is opgezet waarbij er officieel een managementovereenkomst is gesloten tussen de holding en […]
Onmisbare bescherming voor ondernemers/aandeelhouders: het concurrentiebeding en andere beschermende bedingen in de aandeelhoudersovereenkomst!
In een samenwerking tussen u en uw andere aandeelhouders speelt vertrouwen een centrale rol. Partners committeren zich voor langere tijd aan elkaar, delen strategische informatie en bouwen gezamenlijk aan de onderneming. Dat maakt een bedrijf sterk, maar tegelijkertijd kwetsbaar als uw mede-aandeelhouder besluit een concurrerende onderneming te starten of bij een concurrent gaat werken. Om […]
Wettelijke zorgplicht voor psychosociale veiligheid op de werkvloer: de lat voor werkgevers ligt in 2025 nóg hoger
Psychosociale arbeidsbelasting (PSA) zoals genoemd in de ARBO wet zoals agressie, werkdruk en geweld op de werkvloer, staat hoger dan ooit op de agenda van rechters. De lat ligt hoog. Recente uitspraken uit 2024 en 2025 laten één rode draad zien: de zorgplicht van werkgevers wordt zeer ruim uitgelegd. Voor u als directie, HR-professional of […]